《陜西省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）近日公布，將于9月1日起施行。出臺保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在陜西省尚屬首次，這將使保障性住房建設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)可依，起到保證工程質(zhì)量和居住品質(zhì)的作用。
按照規(guī)定，保障房的面積一般要求在60平方米左右。選址要遵循節(jié)約用地、方便生活的原則，應(yīng)優(yōu)先選擇公共交通便利、生活環(huán)境宜居，且商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時，應(yīng)遠(yuǎn)離污染源，避開可能引發(fā)工程地質(zhì)災(zāi)害的不利地段。
在規(guī)劃方面，要求道路交通應(yīng)便捷、通暢，并應(yīng)與城市公共交通系統(tǒng)合理銜接，道路應(yīng)按無障礙要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時，應(yīng)設(shè)置室外活動場地，并配備安全、經(jīng)濟(jì)、適用的健身、休閑設(shè)施。
標(biāo)準(zhǔn)對保障房的非機(jī)動車和機(jī)動車停車位配套設(shè)置作了特別說明。其中，非機(jī)動車宜按每套2.0輛配置；機(jī)動車位的設(shè)置要根據(jù)保障房的類型來定。如經(jīng)濟(jì)適用住房每100平方米不應(yīng)低于0.5輛；廉租住房每100平方米不低于0.3輛；限價(jià)商品住房、公共租賃住房每100平方米不應(yīng)低于0.8輛。
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保障房新建區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施應(yīng)與保障性住房同期投入使用。
標(biāo)準(zhǔn)指出，保障性住房的建筑設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮住宅功能構(gòu)成、家庭人口、風(fēng)俗習(xí)慣等因素，并滿足家庭的基本生活需要。成套建設(shè)的保障性住房，每套住房至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照且層高不宜超過2.8米。戶內(nèi)基本功能空間的最小使用面積：單人臥室5平方米，雙人臥室8平方米，廚房2.7平方米，衛(wèi)生間2.5平方米。
依照標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房給水應(yīng)采用“一戶一表”的供水方式，條件許可時宜采用IC卡等智能水表技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。每套應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置，并設(shè)置相應(yīng)的給排水管道。應(yīng)采用節(jié)水型用水器具和配件。廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，排水管道不得穿越臥室。
在采暖方面，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，寒冷地區(qū)的保障性住房應(yīng)優(yōu)先采用城市集中供熱作為冬季采暖熱源。在城市集中供熱短期內(nèi)不能到達(dá)的地區(qū)，可根據(jù)實(shí)際情況采用其他熱源方式，但應(yīng)預(yù)留與城市集中供熱連接的條件。寒冷地區(qū)保障性住房戶內(nèi)采暖熱媒應(yīng)采用熱水，采暖系統(tǒng)宜采用散熱器，并應(yīng)設(shè)置分戶（室）自動溫度控制、熱計(jì)量等裝置。與保障性住房配套的商業(yè)、服務(wù)等公共部分的采暖系統(tǒng)應(yīng)與居住部分采暖系統(tǒng)分開設(shè)置，并應(yīng)具備分別計(jì)量的條件。
對于保障房裝修，標(biāo)準(zhǔn)要求，戶內(nèi)外裝修應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、簡樸的原則，一次裝修到位，禁止豪華裝修。
在施工和驗(yàn)收方面，要求施工單位不得偷工減料，不得使用不合格的建筑材料和非環(huán)保材料。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。除必須通過消防主管部門組織的消防專項(xiàng)驗(yàn)收外，還應(yīng)全面實(shí)施質(zhì)量分戶驗(yàn)收。對竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定或工程質(zhì)量、使用功能存在明顯缺陷的，要責(zé)令整改，并停止竣工驗(yàn)收。整改合格后，才能重新組織竣工驗(yàn)收。（來源：《中國建設(shè)報(bào)》）
